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　　项目紧邻地铁 18 号线横沥站 D 出口，步行仅需约 80 米，18 号线 公里，快线 站直达珠江新城，单程30分钟左右，未来还将北延至白云机场、南延至中山、珠海。

　　自建托儿所及幼儿园。西侧规划 54 班九年一贯制学校，东侧是中国教育科学研究院南沙实验小学。1.5 公里范围内有已开学的湾区实验学校小学部和广州附属中学南沙实验学校，横沥岛尖还规划有 1 所国际学校。

　　自建约 6000 平方米社区商业及生鲜超市，南侧毗邻规划中的约 40 万平方米横沥 TOD 综合体，涵盖购物中心、五星级酒店及甲级写字楼。

　　1 公里内有两所三甲医院，分别是中山大学附属第一医院南沙分院及在建的中大光华口腔医院，可提供全科及专科医疗保障。

　　北侧紧邻 7.8 公里市政滨海景观带，西靠市政公园，东接生态廊道，可享江景资源与滨水休闲空间。社区内园林以 “花漾湾居” 为主题，设计有品质休闲区、儿童活动区、康体健身区、活力跑道等四大功能区。

　　目前项目在售主要是二期的5-1座和5-2座，琅玥组团2座，和三期3-2座的望江大平层

　　二期5-2座中去化较快的主要是三房90平和101平，和四房117平，现在剩余高层房源比较多，而5-1座是刚加推的楼栋，基本都有楼层选择

　　而琅玥组团因为采用新规设计，88平和95平就能做到的四房，去化也是比较快的，基本剩下高层房源较多，更大面积的大四房的117平和大五房的138平基本没怎么去化，楼层可选择多

　　望江大平层的三期能建天誉府，目前仅仅网签了1套205平的房源，基本所有楼层都有选择。

　　中国能建是世界500强能源巨头，能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一。葛洲坝承建了横沥岛尖“国际金融论坛永久会址（IFF）”，是第一个进入横沥岛开发的发展商，投资开发了18号线横沥地铁上盖标杆项目“湾区金融城”，资金实力雄厚，交付力强。

　　葛洲坝物业拥有物业服务一级资质，秉承“更好的家，给更好的你”的理念，给业主提供轻松、愉快、品质的居住体验。

　　明珠湾定位为南沙的中央商务区（CBD），而横沥岛则是明珠湾的核心区。横沥岛可谓是中心中的中心，核心中的核心。

　　放眼全球，金融板块皆是城市CBD，占据城市最核心的配套资源和最多的头部企业。横沥岛作为全国首个国际金融岛试点，目标打造国际风险投资中心。横沥岛是一个以金融产业为导向的板块，财政倾斜，高标准重金打造，对标上海陆家嘴、美国纽约曼哈顿、香港维多利亚港，至今已投资超千亿。

　　南沙期货金融大数据产业园（横沥）已落地，投资约17.53亿元，于2024年1月10日动工，于2025年8月25日完成竣工备案，定位为全国首个期货金融业全要素产业园。

　　借助横沥岛广州期货交易所重大平台资源禀赋，打造集商务办公、数据处理、灾难备份、产品开发、技术创新、会议培训于一体的现代期货金融产业园区。

　　主要引入金融、期货行业龙头企业，同时引入中小企业及金融科技、大数据、期货研发服务外包企业，培育金融产业发展生态。

　　广州商品清算中心、大湾区国际商业银行、广州航运交易所、丝路国际联盟金融使馆、金融博览园等规划将陆续落成使用。

　　横沥金融岛将吸引全球头部金融类公司和科创类公司总部落户，将成为南沙拥有世界500强企业最多的板块，形成金融产业集群。

　　横沥金融岛将打造为南沙未来城市封面，横沥岛将是南沙幸福感最高的板块。横沥岛业主已成了一种新的身份象征。

　　湾区金融城项目是横沥岛离地铁口最近的楼盘，是名副其实的地铁盘，房子未来溢价率高达约44%（数据来自第一太平戴维斯）。18号线是全国乃至全球最快的地铁，时速高达160公里每小时。18号线作为粤港澳大湾区南北向中轴地铁，极大地增强了城市间的通达性，拉近了时空距离。为房子居住的便利性和租售的流通性提供了强有力的保障。

　　18号线链接的城市［珠海（通澳门）⇋中山⇋南沙万顷沙（通香港）⇋南沙横沥⇋番禺⇋海珠⇋天河⇋白云⇋花都⇋清远］。

　　18号线链接的高铁站［南沙万顷沙高铁站（横沥⇋万顷沙⇋深圳北⇋香港西九龙）⇋广州南站（横沥⇋番禺广场⇋市广路⇋广州南站）］。

　　18号线链接的四大CBD［南沙明珠湾CBD⇔番禺万博CBD⇔海珠琶洲CBD⇔天河珠江新城CBD］。

　　18号线转乘的国际机场[香港国际机场⇔深圳宝安机场⇔珠海国际机场⇔广州白云机场］。

　　项目教育覆盖托儿所、幼儿园和中小学，形成了0-15岁目送式教育，让业主实现了教育自由，孩子上学无后顾之忧。

　　与湾区金融城一路之隔的48班小学已经竣工，并于2025年9月投入使用，已经命名为中国教育科学研究院南沙实验小学！

　　根据2025年的南沙学区划分，湾区金融城对口小学是湾区实验学校，是九年一贯制区属公办学校，由广州市南沙区人民政府和广州市教育局合作共建，委托广州市教育研究院管理并纳入广州实验教育集团，定位为国际化、实验性学校。

　　距离楼盘约1100米即中山大学附属第一医院南沙院区（已开院），该医院为全科室三甲医院，定位为全国最智能医院，具有海陆空医疗救援体系，2022年度排华南第一，是市民医保定点的佳选。

　　中大光华口腔医院稳步建设中，落成后，将填补南沙在三甲级口腔医院的空白，极大地提高了市民口腔医疗水平。

　　湾区金融城项目打造4000方南北向中轴商业街和1000方生鲜超市，至2024年下半年，项目将是横沥岛率先启用社区商业街的楼盘。

　　项目南向50米即横沥TOD商业综合体，2025年12月8日，南沙开发建设集团以总价22.838亿元底价成功竞得该地块。

　　横沥TOD商业综合体涵盖地下空间和地上空间（地上空间规划建超甲级总部大楼、五星级酒店、高级公寓和高级购物商场），建面预计40万方，采用高标准和新商业运营理念，从商业功能和建筑美学上全面设计，开发周期预计2-3年，落成后，将成为南沙档次最高的商业综合体，极大地增强了业主的幸福感。

　　横沥岛为海绵城市，采用综合管廊工艺。“逐岛而居，岛居生活”已成为全球置业人士的梦想！

　　横沥岛四面环江，政府持巨资打造7.8公里长滨江景观带，建设完成后，将成为横沥岛度假旅游区（主打滨江休闲娱乐项目，如露营、烧烤、婚礼、垂钓、音乐节、游艇荟、乘船夜游等）。

　　横沥岛因其独特的海洋性季风气候，常年多微风，温度和湿度适宜，是理想的岛居佳所。

　　湾区金融城建面约62万方，约5000户，是横沥最大的航母级项目，采用国际街区理念打造，定位为公园里的国际社区。项目四公园环绕（东西侧为市政公园，北侧为临江公园，全岛7.8公里滨江景观带），环境非常优美。项目由国际知名山水比德园林公司匠心打造，使项目园林和周围公园融为一体，项目楼栋酷似从公园里长出来的一样。山水比德把太空、海洋和森林三大主题融入园林和架空层，让孩子有更多机会亲近自然，给孩子一个美好的童年！

　　项目产品有70-90--142方二至四房户型，精装交付，一二期送全屋VRV中央空调、智能洗碗机、主卫智能马桶、中空LOW-E玻璃窗、品牌燃气灶台、抽油烟机和凉霸，现代化轻奢极简风格，深受市场喜爱。项目在售一二期房源为现房或准现房，为消费者提供了快速交楼的产品，免去了消费者对期房交楼不确定性风险的担忧。

　　项目更有朗玥88-99-115-133方四至五房创新户型，功能极致化设计，适合年轻化家庭！

　　品牌实力雄厚：由中能建城市投资发展有限公司等实力央企打造，连续 8 年登上世界 500 强榜单，参与建设众多国之重器，开发经验丰富，房屋质量和后续服务有保障。

　　交通极其便捷：与地铁18 号线 号线km/h，无需换乘可快速串联广州各大 CBD，1 站到万博 CBD、2 站到琶洲、3 站直达珠江新城，未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，轻松实现大湾区 “一小时生活圈”。

　　项目内部配建幼儿园，隔壁配建的 48 班小学即将开学，附近还有一所 9 年一贯制学校在建设中，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等多所学校环绕，提供全龄段教育。

　　自身配建约 4000㎡商业和约 2000㎡生鲜超市，邻近邻里中心。南侧规划有约 12 万㎡横沥 TOD 商业综合体，横沥岛还规划了约 20 万㎡的地下商业空间。1 公里范围内有投入使用的中山一院和已开工的口腔医院，医疗资源有保障。

　　户型选择丰富，从约 70㎡的两房到约228㎡的大户型都有，满足不同家庭结构的需求。新加推的朗玥组团户型重新设计，使用率超 100%

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。